BAGI PARA PENGUSAHA YANG INGIN MENGETAHUI RAHASIA PEMBUATAN LAPORAN KEUANGAN UNTUK PENGAJUAN KREDIT MODAL KERJA DAN INVESTASI KE BANK, IKUTI TRAINING 2 JAM, YANG AKAN MENGUPAS RAHASIA ANALISA KEUANGAN OLEH BANK DALAM PEMBERIAN KREDIT.
PELAKSANAAN PADA : MINGGU , 21 APRIL 2013
TEMPAT : DE'MINIMALIST MARKETING GALERY
JL. MAYOR OHING
CIBINONG
WAKTU : JAM 10.00 WIB - 12.00 WIB
BAGI YANG BERMINAT SILAKAN HUB : 081274308554
SEGERA DAFTARKAN DIRI, KARENA TEMPAT TERBATAS
DE'MINIMALIST
DE'MINIMALIST
Kamis, 04 April 2013
Sabtu, 30 Maret 2013
FENG SHUI " MENGAKTIFKAN SEKTOR POSITIF 2013 "
Untuk mengaktifkan sektor positif, banyak hal mudah yang bisa dilakukan. Intinya menciptakan dan membuat gerak dan bunyi di sektor tersebut.
Alat yang digunakan baik yang bersifat portable (dapat dipindahkan), seperti: speaker dari sound system, dengan mudah dapat ditempatkan dalam ruangan pada sektor yang tepat (Barat, Selatan, Timur Laut).
Sementara itu, water feature dapat ditempatkan pada sudut-sudut ruangan yang diperlukan untuk mengaktifkan energi positif. Saat ini diberbagai toko telah tersedia macam-macam water feature yang sangat berguna untuk meningkatkan kualitas feng shui rumah. Anda bisa memilih tipe dan bentuk water feature yang disukai.
Meskipun tidak seburuk Bintang-2 dan Bintang-5, bintang-3 hijau (San Bi) dianggap sebagai unsur yang menjadi pemicu pertikaian. Jika energi ini menguat, akibat buruk bisa terksangkut perkara hukum (tuntutan, pengadilan).
Oleh karena itu, upaya yang diperlukan adalah melemahkan energi yang berkarakter Kayu tersebut. Biasanya dengan menggunakan benda bernuansa Api, seperti dengan menempatkan karpet (atau keset) merah pada bagian rumah tersebut. Bisa diletakkan di tengah ruangan, atau bisa di dekat pintu ruangan, pada sektor Timur.
Pada saat Bintang-3 hijau bertemu dengan bintang-2, maka terjadi kombinasi bintang: 2*3 yang banyak ditakuti orang. Pasalnya, kombinasi ini menyebabkan gosip, argumen, dan masalah hukum serta agresivitas.
Kombinasi ini bisa berakibat jelek bagi politikus, ketegangan antara ibu dengan anak lelaki, masalah penyakit perut, pencernaan, dan usus. Jadi, sebaiknya ruangan ini tidak diaktifkan.
Sektor yang juga perlu disiasati di 2013 ini adalah sektor Barat, dimana bintang-7 merah (Qi Qi) berada. Bintang ini sebenarnya tidak begitu buruk, tetapi merupakan area dimana Api (kebakaran) mudah tersulut. Selain itu energi Qi Qi ini dapat menyebabkan kekerasan dalam rumah tangga serta terjadinya pencurian dan perampokan.
Untuk mengatasinya, pada sektor Barat mesti diletakkan water feature yang tenang (airnya diam, tidak bergerak, biasanya berbentuk jambangan berisi air dan bunga mengambang di atasnya). Perhatikan, sektor ini berbeda dengan sektor baik, yang memiliki water feature bergerak—dan menghasilkan suara.
Alat yang digunakan baik yang bersifat portable (dapat dipindahkan), seperti: speaker dari sound system, dengan mudah dapat ditempatkan dalam ruangan pada sektor yang tepat (Barat, Selatan, Timur Laut).
Sementara itu, water feature dapat ditempatkan pada sudut-sudut ruangan yang diperlukan untuk mengaktifkan energi positif. Saat ini diberbagai toko telah tersedia macam-macam water feature yang sangat berguna untuk meningkatkan kualitas feng shui rumah. Anda bisa memilih tipe dan bentuk water feature yang disukai.
Meskipun tidak seburuk Bintang-2 dan Bintang-5, bintang-3 hijau (San Bi) dianggap sebagai unsur yang menjadi pemicu pertikaian. Jika energi ini menguat, akibat buruk bisa terksangkut perkara hukum (tuntutan, pengadilan).
Oleh karena itu, upaya yang diperlukan adalah melemahkan energi yang berkarakter Kayu tersebut. Biasanya dengan menggunakan benda bernuansa Api, seperti dengan menempatkan karpet (atau keset) merah pada bagian rumah tersebut. Bisa diletakkan di tengah ruangan, atau bisa di dekat pintu ruangan, pada sektor Timur.
Pada saat Bintang-3 hijau bertemu dengan bintang-2, maka terjadi kombinasi bintang: 2*3 yang banyak ditakuti orang. Pasalnya, kombinasi ini menyebabkan gosip, argumen, dan masalah hukum serta agresivitas.
Kombinasi ini bisa berakibat jelek bagi politikus, ketegangan antara ibu dengan anak lelaki, masalah penyakit perut, pencernaan, dan usus. Jadi, sebaiknya ruangan ini tidak diaktifkan.
Sektor yang juga perlu disiasati di 2013 ini adalah sektor Barat, dimana bintang-7 merah (Qi Qi) berada. Bintang ini sebenarnya tidak begitu buruk, tetapi merupakan area dimana Api (kebakaran) mudah tersulut. Selain itu energi Qi Qi ini dapat menyebabkan kekerasan dalam rumah tangga serta terjadinya pencurian dan perampokan.
Untuk mengatasinya, pada sektor Barat mesti diletakkan water feature yang tenang (airnya diam, tidak bergerak, biasanya berbentuk jambangan berisi air dan bunga mengambang di atasnya). Perhatikan, sektor ini berbeda dengan sektor baik, yang memiliki water feature bergerak—dan menghasilkan suara.
Selasa, 26 Maret 2013
5 PRINSIP RUMAH SEHAT
1. MEMAKSIMALKAN SUMBER PENCAHAYAAN ALAMI
A. BANGUNAN SEBAIKNYA MENGHADAP UTARA ATAU SELATAN UNTUK
MENGHINDARI PANAS DAN SINAR CAHAYA MATAHARI LANGSUNG.
B. AGAR CAHAYA MATAHARI DAPAT MASUK DAN MENERANGI SECARA MAKSIMAL
SEBAIKNYA UKURAN LEBAR RUANGAN 2 KALI UKURAN TINGGI BUKAAN.
2. VENTILASI ALAMI
DENGAN MEMANFAAT BUKAAN ATAS DAN BAWA UNTUK SIRKULASI UDARA
SECARA MAKSIMAL.
3. SISTEM MANAJEMEN LIMBAH YANG BAIK DIMANA JARAK SEPTIC TANK DENGAN
SUMUR AIR DIBUAT JAUH. ADANYA SUMUR RESAPAIN AIR. SISTEM PEMBUANGAN
SAMPAH DG PEMISAHAN ORGANIK DAN UNORGANIK.
4. PENAMPUNGAN AIR HUJAN
AGAR TERHINDARI DARI BANJIR DAN AIR HUJAN DAPAT DIMANFAAT GUNA
KEPENTINGAN RAMAH LINGKUNGAN LAINNYA.
5. LAPISAN TEMBUS AIR
AGAR TERHINDAR DARI LONGSOR DAN AIR DAPAT SEGERA MERESAP KETANAH
SECARA ALAMI, DENGAN MENGGUNAKAN RUMPUT, GRASS BLOCK DLL.
A. BANGUNAN SEBAIKNYA MENGHADAP UTARA ATAU SELATAN UNTUK
MENGHINDARI PANAS DAN SINAR CAHAYA MATAHARI LANGSUNG.
B. AGAR CAHAYA MATAHARI DAPAT MASUK DAN MENERANGI SECARA MAKSIMAL
SEBAIKNYA UKURAN LEBAR RUANGAN 2 KALI UKURAN TINGGI BUKAAN.
2. VENTILASI ALAMI
DENGAN MEMANFAAT BUKAAN ATAS DAN BAWA UNTUK SIRKULASI UDARA
SECARA MAKSIMAL.
3. SISTEM MANAJEMEN LIMBAH YANG BAIK DIMANA JARAK SEPTIC TANK DENGAN
SUMUR AIR DIBUAT JAUH. ADANYA SUMUR RESAPAIN AIR. SISTEM PEMBUANGAN
SAMPAH DG PEMISAHAN ORGANIK DAN UNORGANIK.
4. PENAMPUNGAN AIR HUJAN
AGAR TERHINDARI DARI BANJIR DAN AIR HUJAN DAPAT DIMANFAAT GUNA
KEPENTINGAN RAMAH LINGKUNGAN LAINNYA.
5. LAPISAN TEMBUS AIR
AGAR TERHINDAR DARI LONGSOR DAN AIR DAPAT SEGERA MERESAP KETANAH
SECARA ALAMI, DENGAN MENGGUNAKAN RUMPUT, GRASS BLOCK DLL.
Minggu, 24 Maret 2013
KAMI MENGGARANSI MEMBELI KEMBALI DENGAN PROFIT GUARANTEE 120% DARI HARGA TRANSAKSI AWAL PADA TAHUN KEDUA.
BILA TIDAK DIHUNI, KAMI AKAN MEMBAYAR BIAYA SEWA SEBESAR 3% DARI HARGA TRANSAKSI.
LOKASI KAMI DI CIBINONG 1 KM DARI PINTU TOLL CIBINONG, DI SENTUL CITY, 1 KM DARI PINTU TOLL SENTUL CITY, DI BEKASI BARAT 1,5 KM DARI PINTU TOLL BEKASI BARAT.
SEGERA HUBUNGI MARKETING :
WITA 081316683160, UPIE 081281805783, KARIM 08126565355
ICHA 081230038699, YULI 081288574564, GITA 081288255515
LITA 081284148588, LENI 081287033302, RIA 087886900090
NIKO 02198556825, MIA 081295190021, DESTY 085776900006
INDRI 087877985996, ELI 087873720670 , SINGO 082122106857,
DESTI 085692844281, WIYAR 081283848681, VANNY 087762661199
FIRMAN 085777184639, DOCHA 085883649793, INDRA 081385192126
Kamis, 21 Maret 2013
KREDIT USAHA RAKYAT ( KUR )
MERUPAKAN KREDIT YG DIBERIKAN KEPADA PELAKU USAHA MIKRO DAN KECIL YANG MEMILIKI KELAYAKAN USAHA YANG BAIK NAMUN BELUM BANKABLE ( IJIN DAN PENCATATAN USAHA BELUM BAIK).
JUMLAH KREDIT MAKSIMAL RP 500 JUTA DENGAN SPESIFIKASI SBB :
1. MAKSIMAL DIBAWAH RP 20 JUTA, BISA TANPA JAMINAN.
2. DIATAS RP 20 JUTA SD RP 500 JUTA, JAMINAN MINIMAL 30% DARI NILAI KREDIT.
3. SAMPAI DENGAN RP 150 JUTA, IJIN USAHA BISA SEBATAS CAMAT ATAU LURAH SETEMPAT
4. DIATAS RP 150 JUTA SD RP 500 JUTA, IJIN HARUS LENGKAP.
5. USAHA SUDAH OPERASIONAL MINIMAL 1 TAHUN.
BANK YANG MEMBERIKAN KREDIT KUR ANTARA LAIN BANK BUMN ( BNI, BRI, MANDIRI, BTN ), BANK BUKOPIN, BEBERAPA BPD DLL.
JUMLAH KREDIT MAKSIMAL RP 500 JUTA DENGAN SPESIFIKASI SBB :
1. MAKSIMAL DIBAWAH RP 20 JUTA, BISA TANPA JAMINAN.
2. DIATAS RP 20 JUTA SD RP 500 JUTA, JAMINAN MINIMAL 30% DARI NILAI KREDIT.
3. SAMPAI DENGAN RP 150 JUTA, IJIN USAHA BISA SEBATAS CAMAT ATAU LURAH SETEMPAT
4. DIATAS RP 150 JUTA SD RP 500 JUTA, IJIN HARUS LENGKAP.
5. USAHA SUDAH OPERASIONAL MINIMAL 1 TAHUN.
BANK YANG MEMBERIKAN KREDIT KUR ANTARA LAIN BANK BUMN ( BNI, BRI, MANDIRI, BTN ), BANK BUKOPIN, BEBERAPA BPD DLL.
Minggu, 17 Maret 2013
.jpg){kind=link}
Kamis, 14 Maret 2013
RAHASIA RATIO KEUANGAN BANK
Ada 3 ratio utama bagi pihak Bank didalam menilai kelayakan usaha calon dibitur yaitu Current ratio (CR), Debt Equity ratio (DER) dan Debt Service Coverage (DSC).
CR untuk melihat kemampuan calon debitur didalam penyelesaian hutang yang berasal dari aktiva lancar dengan rumus : Hutang lancar : Aktiva Lancar. Hasilnya minimal 1 kali.
DER untuk melihat perbanding Modal dan Total hutang dengan rumus : Total Hutang : Modal. Hasilnya maksimal 2,5 kali
DSC untuk melaihat kemampuian calon debitur didalam membayar kewajiban bank dengan rumus : (Laba bersih + Angsuran Pokok) : ( Bunga + Angsuran Pokok ). Hasilnya minimal 1 kali.
Bila salah satu dari ratio tersebut tidak dipenuhi, biasanya bank akan menolak permohonan kredit. Bila memenuhi, maka Bank akan melihat ratio - ratio lainnya yang cukup banyak.
Semoga bermanfaat.
CR untuk melihat kemampuan calon debitur didalam penyelesaian hutang yang berasal dari aktiva lancar dengan rumus : Hutang lancar : Aktiva Lancar. Hasilnya minimal 1 kali.
DER untuk melihat perbanding Modal dan Total hutang dengan rumus : Total Hutang : Modal. Hasilnya maksimal 2,5 kali
DSC untuk melaihat kemampuian calon debitur didalam membayar kewajiban bank dengan rumus : (Laba bersih + Angsuran Pokok) : ( Bunga + Angsuran Pokok ). Hasilnya minimal 1 kali.
Bila salah satu dari ratio tersebut tidak dipenuhi, biasanya bank akan menolak permohonan kredit. Bila memenuhi, maka Bank akan melihat ratio - ratio lainnya yang cukup banyak.
Semoga bermanfaat.
Rabu, 13 Maret 2013
HUNIAN EXCLUSIVE DI BEKASI, CIBINONG DAN SENTUL
DE'MINIMALIST Real Estate telah terbukti memiliki konsep yang baik dalam pembangunan Town House. Lokasi dekat pintu toll dengan fasilitas disekitar lokasi sangat menunjang. Terbukti bebas banjir. Jaminan notaril Profit Guarantee 20% dari harga transaksi.
Untuk Lokasi Bekasi dekat pintu toll Bekasi Barat dg harga mulai Rp 500 juta.
Lokasi Cibinong 1 km dari pintu Toll Cibinong, harga mulai Rp 400 juta.
Marketing kami dengan senang hati akan melayani Anda dengan profesional.
Untuk Lokasi Bekasi dekat pintu toll Bekasi Barat dg harga mulai Rp 500 juta.
Lokasi Cibinong 1 km dari pintu Toll Cibinong, harga mulai Rp 400 juta.
Marketing kami dengan senang hati akan melayani Anda dengan profesional.
Sabtu, 09 Maret 2013
DE'MINIMALIST Bekasi Barat, lokasi sangat dekat PINTU TOLL BEKASI BARAT.Hubungi Marketing :
WITA 081316683160 UPIE 081281805783 KARIM 08126565355
ICHA 081230038699 YULI 081288574564 GITA 081288255515
LITA 081284148588 LENI 081287033302 RIA 087886900090
NIKO 02198556825 MIA 081295190021 DESTY 085776900006
INDRI 087877985996
DE'MINIMALIST Cibinong, lokasi tidak jauh dari PINTU TOLL CIBINONG. Hubungi Marketing :
ELI 087873720670 SINGO 082122106857 DESTI 085692844281
WIYAR 081283848681 VANNY 087762661199 FIRMAN 085777184639
DOCHA 085883649793 INDRA 081385192126
Investasi yang sangat menjanjikan dan PASTI UNTUNG
Plaza, Hotel dan Pusat Pertokoan De'minimalist Cibinong
Segera booking sebelum MENYESAL.
Hubungi segera Marketing Galery De'minimalist : 02187918777
ASPEK PENILAIAN BANK TERHADAP PEMOHONAN KREDIT MODAL KERJA
Ada 7 Aspek penilaian pihak Bank terhadap permohonan kredit modal kerja untuk para pengusaha sebagai berikut :
1. Aspek Umum dan legalitas
Menggambarkan Sejarah usaha. Syarat usaha telah berjalan minimal 2 tahun. Kompetensi dan integritas pengurus atau key person. Kelengkapan perijinan usaha dll.
2. Aspek Pemasaran
Seberapa banyak pelanggan usaha dan bagaimana hubungannya.
3. Aspek Teknik Industri
Sumber bahan baku ( suplier ) dan bagaimana hubungannya. Bagaimana cara pendistribusian bahan baku dan sistem pengelolaannya dll.
4. Aspek Keuangan
Aspek ini merupakan aspek yang paling banyak dikupas Bank, terutama ratio - ratio keuangan yang sangat penting yaitu dari sisi kesehatan keuangan, kemampuan dan pertumbuhannya.
5. Aspek Hubungan dengan bank
Apakah ada catatan kurang baik di Bank atau lembaga keuangan lainnya
6. Aspek Jaminan
Jaminan yang biasanya diterima berupa rumah, tanah kosong, alat berat, kendaraan dll. sementara stock, PO, SPK dll hanya sebagai jaminan utk menilai kalayakan usaha.
7. Aspek Risiko
Pihak bank akan melihat potensi2 risiko yang kemungkan akan terjadi terhadap calon debitur tersebut.
1. Aspek Umum dan legalitas
Menggambarkan Sejarah usaha. Syarat usaha telah berjalan minimal 2 tahun. Kompetensi dan integritas pengurus atau key person. Kelengkapan perijinan usaha dll.
2. Aspek Pemasaran
Seberapa banyak pelanggan usaha dan bagaimana hubungannya.
3. Aspek Teknik Industri
Sumber bahan baku ( suplier ) dan bagaimana hubungannya. Bagaimana cara pendistribusian bahan baku dan sistem pengelolaannya dll.
4. Aspek Keuangan
Aspek ini merupakan aspek yang paling banyak dikupas Bank, terutama ratio - ratio keuangan yang sangat penting yaitu dari sisi kesehatan keuangan, kemampuan dan pertumbuhannya.
5. Aspek Hubungan dengan bank
Apakah ada catatan kurang baik di Bank atau lembaga keuangan lainnya
6. Aspek Jaminan
Jaminan yang biasanya diterima berupa rumah, tanah kosong, alat berat, kendaraan dll. sementara stock, PO, SPK dll hanya sebagai jaminan utk menilai kalayakan usaha.
7. Aspek Risiko
Pihak bank akan melihat potensi2 risiko yang kemungkan akan terjadi terhadap calon debitur tersebut.
DE'MINIMALIST REAL ESTATE
DE'MINIMALIST Real Estate berdiri sejak tahun 2007, dibawah PT. Anugerah Citra Sejahtera. Perusahaan dikelola secara profesional oleh Sdr. Benlis Butar Butar, dimana sebelumnya ybs berpengalaman di perusahaan Property yang cukup ternama di Indonesia.
Sampai saat ini sudah membangun perumahan 8 lokasi di Bogor dan Bekasi ( Cibinong, Sentul, Kalimalang, Bekasi Barat, Jatiwaringin, Bekasi Timur, Jati Bening ).
Tingkat kepercayaan konsumen cukup terjaga dengan baik, dikarenakan kualitas dan komitmen yang dijanjikan dapat dipenuhi dengan baik,. Konsumen meras nyaman dan aman.
Konsep rumah yang dibangun adalah Town House yang exclusive, dimana harga cukup terjangkau. Perumahan telah terbukti BEBAS BANJIR.
Jamianan pembelian berupa :
1. Pembelian kembali oleh kami sebesar 120% dari nilai traksaksi awal setelah 2 tahun.
2. Bila rumah tidak dihuni, kami akan menyewanya sebesar 3% dari harga transaksi.
3. Garansi pemeliharaan selama 3 bulan sejak serah terima.
Semua garansi tersebut didudukan dalam perjanjian Notaris.
Sampai saat ini sudah membangun perumahan 8 lokasi di Bogor dan Bekasi ( Cibinong, Sentul, Kalimalang, Bekasi Barat, Jatiwaringin, Bekasi Timur, Jati Bening ).
Tingkat kepercayaan konsumen cukup terjaga dengan baik, dikarenakan kualitas dan komitmen yang dijanjikan dapat dipenuhi dengan baik,. Konsumen meras nyaman dan aman.
Konsep rumah yang dibangun adalah Town House yang exclusive, dimana harga cukup terjangkau. Perumahan telah terbukti BEBAS BANJIR.
Jamianan pembelian berupa :
1. Pembelian kembali oleh kami sebesar 120% dari nilai traksaksi awal setelah 2 tahun.
2. Bila rumah tidak dihuni, kami akan menyewanya sebesar 3% dari harga transaksi.
3. Garansi pemeliharaan selama 3 bulan sejak serah terima.
Semua garansi tersebut didudukan dalam perjanjian Notaris.
Langganan:
Postingan (Atom)